Ferientraum oder Wohnsitz: 2-Zi.-ETW mit Balkon und Ostseeblick in wunderbarer Lage

Objektnr: 1042022 Genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaub - willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im idyllischen Göhren. Schon beim ersten Betreten wird klar: Diese Immobilie lebt von ihrer einmaligen Lage. Ein beeindruckender 180°-Panoramablick über die Ostsee und bis hin zum Bodden eröffnet sich Ihnen aus nahezu allen Räumen. Beginnen Sie Ihren Morgen mit einem Frühstück auf dem Balkon, während die Sonne über dem Meer aufgeht, und lassen Sie den Tag entspannt mit dem Rauschen der Wellen ausklingen. Die Umgebung spricht besonders Naturliebhaber an: Gleich zwei Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe - darunter ein naturbelassener Abschnitt ohne Strandkörbe, der Ruhe und Ursprünglichkeit verspricht. Eine nahegelegene Aussichtsplattform bietet zusätzliche spektakuläre Perspektiven über die Küstenlandschaft und macht jeden Spaziergang zu einem besonderen Erlebnis. Die Wohnung selbst überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dank kontinuierlicher Instandhaltung präsentiert sich die gesamte Einheit in einem neuwertigen Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Auch die praktischen Aspekte lassen keine Wünsche offen: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein massives Nebengelass ausreichend Platz für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv - sei es als exklusiver Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten oder als renditestarke Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der Ostsee. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Aussicht zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021