Attraktive und voll möblierte 2,5 Zimmer ETW/Fewo mit Tiefgaragenstellplatz im Seepark Sellin mit Blick ins Grüne in Richtung Selliner See

Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in Rügens begehrtester Lage. Diese perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit Massivholzküche, separatem WC und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon von allen Räumen echten Luxus. Komplett möbliert und inklusive Tiefgaragenstellplatz – sofort bereit für die Vermietung oder Eigennutzung. Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil oder Zweitwohnsitz im begehrten Seepark Sellin. Diese im 2. Obergeschoss gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Fakten: - 2,5 Raum Wohnung mit großer Küche mit Essbereich, hellem Badezimmer mit Badewanne sowie separatem WC mit Handwaschbecken. - Große und helle Fenster und Balkontüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. - 2 Balkone an SZ (kleinerer Balkon) sowie Küche und Wohnzimmer (großer Balkon) mit perfekter Süd-West-Ausrichtung für sonnige Abendstunden. - Alle Räume voll möbliert (wie auf Bilder ersichtlich). Alle Möbel (Küche Massivholz und einige Echtholzmöbel) sehr gepflegt und im Kaufpreis bereits enthalten. - Alle Räume + Flur mit Laminantbodenbelag sowie Bad + WC gefliest. - Ein Tiefgragenstellplatz für PKW. Ebenso im Kaufpreis inbegriffen. - Kellerabteil als Abstellraum - Helle und verzierte Außenfassade und Balkonbauten der klassischen Bäderarchitektur. - Sehr gepflegte und gut betreute Wohnanlage (WEG Seepark Sellin). - Stetig Durchführung von Renovierungs- un Sanierungsmaßnahmen. - Ca. 1 km (15 min Fußweg) bis zum Ostseestrand (Südstrand) durch den malerischen Küstenwald. - Ca. 1,4 km bis zur Seebrücke Sellin. - Ca. 900 m bis zum Selliner See und zum Seehafen. - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Ein ausführliches Objektexposé mit weiteren Innenaufnahmen der ETW erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Alle unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Auch unterstützen wir Sie gern mit unseren kompetenten Partnern bei der maßgeschneiderten Finanzierung des Objekts. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther zu zahlen. Besichtigungstermine auf telefonische Anfrage. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé zum Objekt.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend