Seepark Sellin: Großzügige Ferienwohnung + Apartment im attraktiven Paket

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket im beliebten Seepark Sellin auf der Insel Rügen. Die Kombination aus einer großzügigen, hochwertig ausgestatteten Ferienwohnung und einem zusätzlichen Apartment bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie einem penthouseähnlichen Charakter. Sie ist für bis zu sechs Gäste ausgelegt und wird aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Wohnküche. Eine zusätzliche Schlafcouch im Wohnbereich ermöglicht eine flexible Nutzung für größere Gästegruppen. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzt - ein klarer Vorteil bei höherer Belegung. Der große Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Ein Fahrradkeller im Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht eine sichere Unterbringung von Fahrrädern - ein wichtiger Pluspunkt in dieser bei Urlaubern sehr beliebten Region. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates Einzimmerapartment mit ca. 23 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist ebenfalls zur Ferienvermietung zugelassen, aktuell jedoch längerfristig vermietet (Jahresmietvertrag). Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Doppel-Boxspringbett, ein Badezimmer sowie eine praktische Miniküche. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis enthalten ist eine professionell aufgebaute und gut geführte Internetseite inklusive Logo sowie gesicherter Markenrechte. Die bestehenden Vermietungsstrukturen laufen erfolgreich und bieten eine hervorragende Grundlage für stabile Einnahmen. Bei weitergehendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, eine dritte Wohnung im selben Objekt zusätzlich zu erwerben. Dies eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Vermietung - sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an. Ein attraktives Immobilienensemble mit hoher Flexibilität: Die großzügige Ferienwohnung für bis zu sechs Personen in Kombination mit einem zusätzlichen Apartment sowie der bestehenden Vermietungsstruktur und Erweiterungsoption bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Investition.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern