Exklusive Wohnung in Sellin mit Sauna, Meerblick & Blick auf die Bäderarchitektur

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
686.300 €
Preis/m²
12.255,36 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
686.300 €
Preis/m²
12.255,36 €
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6DIT8YKHQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnung 26 im modernen Ensemble „Shoreline“ in Sellin auf der Insel Rügen präsentiert sich als hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55,66 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung – diese Einheit bietet maximale Flexibilität in einem der gefragtesten Ostseestandorte.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer, in dem eine private Sauna integriert ist – ein exklusiver Komfort, der den Erholungswert deutlich steigert.

Ergänzt wird das Wohngefühl durch den Ausblick: Von der Wohnung aus genießen Sie einen seitlichen Meerblick sowie einen Blick auf die bekannte Bäderarchitektur der Wilhelmstraße – ein unverwechselbares Ambiente, das den besonderen Charakter des Standorts unterstreicht.

Bei Nutzung als Ferienwohnung übernimmt die Vela AG im Rahmen eines professionellen Rundum-Sorglos-Pakets die komplette Vermietung und Betreuung des Apartments. Eigentümer profitieren dabei zusätzlich von einer jährlichen Eigennutzung von bis zu 4 Wochen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, flexibler Nutzung und professionellem Vermietungskonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie in erstklassiger Lage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
686.300,00 €
Preis/m²
12.255,36 €
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
106.1
Wärmebedarf
106.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale- Apartment im Objekt „Shoreline“ in Sellin (Insel Rügen)- Wohnfläche: ca. 55,66 m²- 2-Zimmer-Wohnung- Vollständig möbliert- Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche- Separates Schlafzimmer- Badezimmer mit integrierter privater Sauna- Seitlicher Meerblick- Blick auf die Bäderarchitektur der WilhelmstraßeNutzung & Kapitalanlage- Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung- Eigennutzung bei Ferienvermietung: bis zu 4 Wochen jährlich- Professionelle Ferienvermietung durch VELA AG (Rundum-Sorglos-Paket)- Attraktives Vermietungskonzept mit professioneller Betreuung- Sofort bezugsfertig / vermietbarBesondere Highlights- Hochwertige Anlage in bester Lage von Sellin- Großzügiger Wellnessbereich (ca. 600 m²)- Verschiedene Saunen- Pool- Feuerstelle- Ruheraum- Außenterrasse mit Ostseeblick- Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung- Hausrestaurant mit optional buchbarem FrühstücksbuffetZusätzliche Ausstattung- Optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz- Hochwertiges, modernes Gebäudeensemble- Attraktive Lage in einem touristisch gefragten Umfeld

Lagebeschreibung

Ein weiterer Pluspunkt ist die hochwertige Gemeinschaftsausstattung innerhalb der Anlage: Gästen und Eigentümern steht ein Fitnessraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit rund 600 m² zur Verfügung. Dieser umfasst verschiedene Saunen, einen Pool, eine Feuerstelle, einen Ruheraum sowie eine Außenterrasse mit direktem Blick auf die Ostsee. Ergänzend besteht die Möglichkeit, im hauseigenen Restaurant ein Frühstücksbuffet hinzuzubuchen.
Das Apartment befindet sich im beliebten Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen – einem der bekanntesten und schönsten Küstenorte Deutschlands. Sellin vereint maritimes Flair, historische Bäderarchitektur und eine hohe touristische Nachfrage, die den Ort sowohl im Sommer als auch über das gesamte Jahr hinweg attraktiv macht.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Wilhelmstraße, der zentralen Flaniermeile Sellins mit ihren eindrucksvollen Villen im Stil der Bäderarchitektur, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die berühmte Seebrücke Sellin sowie der feinsandige Ostseestrand sind ebenfalls fußläufig erreichbar und zählen zu den wichtigsten Besuchermagneten der Region.Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung und Infrastruktur: Neben den vielfältigen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten profitieren Bewohner und Gäste von einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und entlang der Küste.Die Lage innerhalb eines modernen und hochwertig konzipierten Apartmentensembles unterstreicht den exklusiven Charakter des Standorts. Sellin zählt zu den gefragtesten Destinationen auf Rügen und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Ferienvermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Thiessow