50m vom Ostseestrand! 2-Zimmer-Ferienwohnung, voll möbliert, im Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
256.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
256.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
18586 Thiessow - Thiessow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YPLYIZPWS7

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 424/3, Gemarkung: Thiessow u. Klein Zicker

Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
256.000,00 €
Preis/m²
4.571,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32
Gültig bis
2033-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
- 2 Zimmer Ferienwohnung
- im Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow
- Wärmepumpe, Energieausweis A
- nur wenige Meter zum feinsandigen Ostseestrand
- Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Fliesenboden
- ca. 56 m²
- vollständig möbliert
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Einbauküche, voll ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, tagesbelichet
- Waschmaschine
- Terrasse Richtung Süd/West
- Fenster mit Außenjalousien
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum für Fahrräder
- Glasfaser
- Gartennutzung
- etablierte Ferien-Verwaltung durch die Mönchguter Zimmervermittlung

Lagebeschreibung

Praktisch geschnitten, komplett ausgestattet und in unmittelbarer Strandnähe: Diese 56 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Basis für die Ferienvermietung an der Ostsee.

Die Objektdaten auf einen Blick:

Fläche & ca. 56 m² im Erdgeschoss. Direkt am Deich gelegen, nur wenige Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand.

Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und 1 Schlafzimmer).

Küche & Bad: Voll ausgestattete Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.

Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung, pflegeleichter Fliesenboden, Fenster mit Außenjalousien, Glasfaser-Internet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.

Außenbereich: Süd/West-Terrasse, Gartennutzung, eigener PKW-Stellplatz und ein eigener, separater Abstellraum für Fahrräder.

Verwaltung: Eine etablierte Ferienvermietung durch die Mönchguter Zimmervermittlung besteht bereits und sichert einen reibungslosen Ablauf.
Der Ortsteil Thiessow liegt auf der südlichsten Landzunge der Halbinsel Mönchgut im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Die Lage ist naturnah und von drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden). Die Wohnung befindet sich direkt am Deich - der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Im Gegensatz zu den großen Ostseebädern wie Binz oder Sellin geht es in Thiessow ruhiger zu, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.

Infrastruktur vor Ort

Nahversorgung: Ein kleiner Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich im Ort.

Gastronomie: Verschiedene Restaurants, Cafés und Fischimbisse sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Sport: Surf- und Kiteschule am Bodden, Stand-up-Paddling, ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustür. Eine Fahrradvermietung ist im Ort vorhanden.

Besonderheiten: Der kleine Hafen von Thiessow mit dem beliebten "Rügenmarkt" (regionale Produkte, Mai bis Oktober) sowie der Lotsenturm mit Weitblick über die Küste.

Anbindung: Eine Buslinie (VVR) verbindet Thiessow mit den benachbarten Seebädern (Göhren, Baabe, Sellin).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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