Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und angenehm überschaubaren Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten in Tiefenbronn-Lehningen. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld und fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche. Besonders überzeugend ist der durchdachte und kompakte Grundriss, bei dem die vorhandene Wohnfläche sehr gut genutzt wird. Wohn- und Schlafbereich sind klar voneinander getrennt und schaffen trotz der überschaubaren Wohnungsgröße ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ob beim Frühstück am Wochenende oder bei einem Glas Wein am Abend - hier lässt sich die ruhige Atmosphäre von Lehningen besonders schön genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie die kompakt und praktisch in den Grundriss integrierte Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sodass Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, bequem außerhalb der Wohnung untergebracht werden können. Auch für das Fahrzeug ist gesorgt. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in Form eines Doppelparkers zum Kaufpreis von 10.000 €. Dieser ist Bestandteil des Gesamtangebotes und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Die Kombination aus zwei gut aufgeteilten Zimmern, Balkon, Einbauküche, Kellerraum und Garagenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtangebot. Die kompakte Größe eignet sich insbesondere für Singles und Paare, bietet aber ebenso interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital bearbeitet bzw. visualisiert. Ausstattungsgegenstände, Möblierungen und Dekorationen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen