Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Mit ca. 64 m² Wohnfläche sowie ca. 80 bis 85 m² Nutzfläche eignet sich das Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Wohnen und Essen bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum wirkt durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum nachträglich errichteten Balkon freundlich und offen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich spürbar und ist ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich und sorgt für kurze Wege. Die Küche ist mit einer vorhandenen Kücheneinrichtung ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Stauraum, der sich wie eine Speisekammer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für den Alltag stehen ein Gäste WC sowie ein Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradkellerbereichs. Zusätzlich steht im Keller ein Waschplatz zur Verfügung. Ein KFZ Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Für diesen Stellplatz liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Carport vor, sodass der neue Eigentümer die weitere Umsetzung nach eigenen Vorstellungen planen kann. Bei Interesse stellt Ihnen Frau Heidi Zant diese Wohnung gerne in einem persönlichen Gespräch näher vor. Vereinbaren Sie hierzu unter der Tel. Nr.: 0151 46151562 einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Das Quartier ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit einer Eigentümerquote von rund 83 Prozent. Mit durchschnittlich ca. 2 Personen pro Haushalt wirkt die Umgebung insgesamt ruhig und geordnet. Auch die durchschnittliche Wohnungsgröße im Umfeld liegt bei gut ca. 100 m², was auf ein eher großzügiges Wohnangebot schließen lässt. In Summe bietet die Lage eine pragmatische Kombination aus ruhigem Wohnen, schneller Busanbindung, solider Nahversorgung und kurzen Wegen zu medizinischen Einrichtungen und Grünflächen

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 1.025,00 m², 3 Etagen