SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IM BELIEBTEN SCHWARZWALDORT TITISEE-NEUSTADT

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.762,38 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.762,38 €
79822 Titisee-Neustadt - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RXJ3HAPGG

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer gut geschnittenen Raumaufteilung befindet sich im Ortsteil Neustadt. Neben den beiden Schlafzimmern, dem geräumigen Wohnzimmer und der guterhaltenen Einbauküche besticht diese tolle Wohnung mit ihrem Tageslichtbad (inkl. Badewanne und Dusche). Auch ein Gäste-WC (inkl. Dusche) und ein Ankleideraum, welchen man auch als kleines Büro verwenden kann, sind in dieser schönen Wohnung vorhanden. Im Innenbereich besitzt die Wohnung ca. 88m² Wohnfläche. Eine gemütliche Dachterrasse (ca. 50m²) und ein sehr nützlicher KFZ-Stellplatz runden diese einmalige Offerte perfekt ab. Der Rasenteppich auf der Dachterrasse müsste wieder einmal gereinigt/vom Moos befreit werden, ansonsten ist die Wohnung in gutem, gepflegten Zustand. Die Bilder entstanden nach der Rennovation Anfang 2025. Eine Besichtigung vor Ort kann gerne vereinbart werden!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte vom Verkäufer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.762,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.7
Gültig bis
2032-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einbauküche (inkl. Spülmaschine) vorhanden
- Dachterrasse (ca. 50m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- eigenes Speicherabteil
- eigener KFZ-Stellplatz

gemeinschaftlich:

- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Titisee-Neustadt ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs im Regierungsbezirk Freiburg. Die Stadt ist Kneipp- sowie Heilklimatischer Kurort und ein bekanntes Wintersportzentrum. Alle Stätten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bus- und Bahnlinien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudio, Bäckerei, Parkanlagen, etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
Die nahen, umliegenden Wälder des Schwarzwaldes laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Wer gerne radelt ist an den Ufern der Gutach gut aufgehoben.
Auch für Skifahrer ist das Gebiet ein wahrgewordener Wintertraum. Die Städte Freiburg (ca. 30 km), Villingen-Schwenningen (ca. 35 km), Furtwangen (ca. 25 km), Feldberg (ca. 18 km), Schluchsee (ca. 19 km) sowie Bad Zurzach in der Schweiz (ca. 56 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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