Faktor 16,47 - 6 Wohnungen mit PKW-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
2.228,92 €
Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
2.228,92 €
22965 Todendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGER247X5U

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten in ruhiger und gefragter Lage von Todendorf bei Hamburg. Die Wohnungen verteilen sich auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und bieten eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen mit 1 bis 5 Zimmern. Dadurch spricht das Objekt eine breite Mieterstruktur an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise verfügen die Wohnungen über Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und von den Mietern sehr geschätzt werden. Jeder Wohnung sind ein bis zwei Stellplätze zugeordnet, was insbesondere in der Region einen deutlichen Mehrwert darstellt und die Attraktivität des Angebots weiter steigert. Das gesamte Wohnungspaket ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Somit bietet sich hier eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial in der Nähe von Hamburg.

Sonstiges
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Maklercourtage an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 581 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
2.228,92 €
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
• ruhige Wohnanlage
• gute Verkehrsanbindung
• sechs Eigentumswohnungen
• Terrasse
• ein bis fünf Zimmer Wohnungen
• Baujahr 1992
• Heizung 2020
• sieben PKW-Außenstellplätze
• JNKM 78.621,60 EUR
• Faktor 16,47

Lagebeschreibung

Todendorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Lübeck und etwa 30 Kilometer südöstlich von Kiel. Die Gemeinde ist gut über die Autobahn A1 zu erreichen und bietet dadurch eine schnelle Verkehrsanbindung nach Hamburg und Lübeck. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lübeck im Nordosten und Bad Oldesloe im Südwesten.

Die Landschaft um Todendorf ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleinen Wäldern und Seen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Obwohl Todendorf selbst eher klein ist, gibt es in der näheren Umgebung einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude, Schlösser und Museen. Die nahegelegene Hansestadt Lübeck ist besonders bekannt für ihre Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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