Schöne möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Todtmoos (Schwarzwald)

Kurzbeschreibung

Gepflegte möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 59 Wohneinheiten. Baujahr des Hauses 1972. Highlights: Wohnfläche ca. 53 m², 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer abgeteilt vom Wohnzimmer durch Vorhang, 1 kleines Zimmer mit Fenster zum Balkon (getrennt durch Falttür zum Wohnzimmer), Flur, funktional eingerichtete Küche, Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und WC Barrierearme Zugänge (Aufzug im Haus) Gemeinschaftseinrichtungen: gepflegter Pool mit Liegeflächen, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ski Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Pkw-Außenstellplatz und eigener Abstellraum im Speicher Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst (im Hausgeld enthalten) Monatliches Hausgeld ab 2026: 400,00 EUR Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt

Willkommen in dieser gepflegten, möblierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 59 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon mit schöner Aussicht in Richtung Nordost - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Highlights: Wohnfläche ca. 53 m² 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer abgeteilt vom Wohnzimmer durch Vorhang, 1 kleines Zimmer mit Fenster zum Balkon (getrennt durch Falttür zum Wohnzimmer), Flur Funktional eingerichtete Küche Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und WC Gepflegte Substanz: Fliesen im Sanitärbereich, Küche und Flur, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen Barrierearme Zugänge (Aufzug im Haus) Gemeinschaftseinrichtungen: gepflegter Pool mit Liegeflächen, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ski Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Pkw-Außenstellplatz und eigener Abstellraum im Speicher Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst (im Hausgeld enthalten) Baujahr des Hauses: 1972 Monatliches Hausgeld ab 2026: 400,00 EUR (Aufteilung: 269,25 EUR laufendes Hausgeld, 130,75 EUR Rücklage Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 152,1 Energieträger Fernwärme Holz/Öl Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1972 / 2007 Energieeffizienzklasse E Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zum See: 30.00, Distanz zum Skigebiet: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50, Distanz zum Wandergebiet: 0.50