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Neuer Preis! 2 Zimmer auch für Ferienvermietung geeignet.



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
1.686,44 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
1.686,44 €
79682 Todtmoos - Vordertodtmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CUHNZTHTMQ

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre idyllische Lage, die ideal für all jene ist, die Natur und Freizeit genießen möchten. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der mit seinem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ein echtes Highlight darstellt - der perfekte Ort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ihre persönliche Ruhezone, während die funktionale Küche die Grundlage für kulinarische Genüsse bietet. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Sie wird Sie mit der Nähe zu herrlichen Wander- und Radwegen im Sommer sowie den Winteraktivitäten wie Skifahren in der kalten Jahreszeit begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, sondern eignet sich auch hervorragend für die Ferienvermietung, da sie den Gästen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Hausgeld beträgt monatlich ca.175 ,-€. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - eine gemütliche Wohnung in Top-Lage, die sowohl zum Verweilen als auch zur Vermietung einlädt!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 58,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.686,44 €
Hausgeld
165€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.8
Gültig bis
2029-08-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Küche

Lagebeschreibung

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m im Wehratal bis 1263 m. In der Ortsmitte bietet sich dem Gast zur Erholung ein schöner Kurpark und die Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Straßencafés. 100 km ausgeschilderte Wanderwege führen zu schönen Aussichtspunkten, deren markantester der Aussichtsturm auf dem Hausberg Hochkopf ist. Es werden auch geführte Wanderungen und Nordic-Walking Touren angeboten. Für Mountainbiker sind ebenfalls einige Touren ausgeschildert, die Berge rund um Todtmoos bieten echte Herausforderungen.

4 Skilifte mit Pisten von leicht bis mittelschwer sind im Winter in Todtmoos in Betrieb. Das Langlaufzentrum Todtmoos- Gersbach bietet 25 km präparierte und ausgeschilderte Loipen und ermöglicht auch mittelschwere bis schwere Teilstrecken. Eine für Anfänger geeignete Loipe mit Skaterspur befindet sich beim Schwimmbad in Vordertodtmoos.

Weitere Ziele:
?Bushaltestelle: nur 100 Meter
?Bahnhof: etwa 1 km
?Edeka: ca.1,5 km
?Fitnessstudio gegenüber
?A5: ca. 40km
?A81: ca. 80km
?Waldhut: 30km

===

Todtmoos is located in the south of the Black Forest in the upper Wehratal. The municipal area extends over an altitude of 700 m in the Wehratal to 1263 m. In the center of the town, guests can relax in a beautiful spa park and the spa promenade with numerous shops and cozy street cafes. 100 km of signposted hiking trails lead to beautiful viewing points, the most striking of which is the observation tower on the local mountain Hochkopf. Guided hikes and Nordic walking tours are also offered. Some tours are also signposted for mountain bikers; the mountains around Todtmoos offer real challenges.

4 ski lifts with slopes ranging from easy to medium difficulty are in operation in Todtmoos in winter. The Todtmoos-Gersbach cross-country skiing center offers 25 km of groomed and signposted trails and also allows moderate to difficult sections. A cross-country ski trail with a skate track suitable for beginners is located near the swimming pool in Vordertodtmoos.

Other goals:
? Bus stop: only 100 meters
? Train station: about 1 km
? Edeka: approx. 1.5 km
? Gym opposite
? A5: approx. 40km
? A81: approx. 80km
? Forest Hut: 30km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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