Gemütliches 1-Zimmer-Appartement in Todtmoos - Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage

Kurzbeschreibung

Dieses gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in zentrumsnaher Lage von Todtmoos und bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf einem 502 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die zweckmäßige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum im Dachspitz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen stehen verschiedene Serviceleistungen zur Verfügung, darunter Hausmeisterservice, Hausreinigung sowie Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.10.2025 insgesamt 162,00 EUR. Davon entfallen 136,00 EUR auf die laufenden Hausgeldkosten sowie 26,00 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt

Dieses gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in zentrumsnaher Lage von Todtmoos und bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf einem 502 m² großen Grundstück.   Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zweckmäßige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ob als persönlicher Rückzugsort im Schwarzwald, als Ferienwohnung zur eigenen Nutzung oder Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.   Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum im Dachspitz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen stehen verschiedene Serviceleistungen zur Verfügung, darunter Hausmeisterservice, Hausreinigung sowie Winterdienst.   Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre unkomplizierte Nutzbarkeit, die ruhige Umgebung und die attraktive Lage in einer beliebten Schwarzwaldgemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert.   Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.10.2025 insgesamt 162,00 EUR. Davon entfallen 136,00 EUR auf die laufenden Hausgeldkosten sowie 26,00 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.   Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Appartement in einer der reizvollsten Ferienregionen Deutschlands - ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis Energiebedarf in kWh/(m²xa) 131,9 Energieträger Fernwärme Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1924 / 2006 Energieeffizienzklasse H Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum See: 26.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.85