Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Schwimmbad & Dachterrasse in Todtmoos

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.342,47 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.342,47 €
79682 Todtmoos - Vordertodtmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KSVKD76CSD

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer ETW befindet sich in Todtmoos, einem idyllischen Ort mitten im Schwarzwald, umgeben von Natur und frischer Bergluft. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen integrierten Essbereich sowie einen direkten Zugang zur 1. Loggia. Bei Bedarf lässt sich der Essbereich auch als zusätzlicher Schlafbereich abtrennen. Durch den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, das Zugang zur 2. Loggia bietet. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was im täglichen Bedarf benötigt wird, ist inzwischen aber etwas in die Jahre gekommen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und ein WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die einen schönen Blick ins Grüne bieten und zum Verweilen einladen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein hauseigenes Schwimmbad mit Zugang zur großzügigen Liegewiese, das besonders an warmen Sommertagen zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden eignet. Dank der attraktiven Lage im Schwarzwald eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
1.342,47 €
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.1
Gültig bis
2028-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 73,36 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Küche 1
Loggia 2

Besonderheiten:
Badezimmer mit Badewanne
Schwimmbad
Liegewiese
Stellplatz

Kaufpreis Wohnung 98.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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Lagebeschreibung

Todtmoos liegt im südlichen Schwarzwald, nahe der Schweizer Grenze, und ist bekannt als heilklimatischer Kurort mit hohem Erholungswert. Die charmante Gemeinde begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, reine Bergluft und die herrliche Landschaft des Schwarzwaldes - ideal für alle, die Ruhe, Bewegung und Natur schätzen.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Aussichtspunkte machen Todtmoos zu einem attraktiven Ziel für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Auch kulturell bietet der Ort mit traditionellen Festen, Konzerten und einer lebendigen Dorfgemeinschaft ein angenehmes Lebensumfeld.

Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf bestens ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Hausarzt sowie kleinere Geschäfte befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie St. Blasien, Waldshut oder sogar Basel ist durch Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen gewährleistet.

Dank seiner Lage mitten im Naturpark Südschwarzwald bietet Todtmoos eine besonders hohe Lebens- und Freizeitqualität - sei es als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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