IMMORath.de - Modernisierte Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
79674 Todtnau - Todtnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S7JU99G1Z

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Objektbeschreibung

Modernisierte Wohnung in Todtnau mit zwei Balkonen - Baujahr 1984, 2023 kernsaniert - Geräumige Wohnfläche von ca. 80 m² - Besteht aus 3 hellen Zimmern und 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Zusätzlicher Komfort durch ein Gäste-WC - Gemütliche Atmosphäre durch neue Böden in allen Räumen - Neuwertige Einbauküche - Zwei Balkone bieten entspannte Außenbereiche - Zusätzlicher Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil - TG-Stellplatz für Ihren PKW - Flexible Übergabe: Frei nach Vereinbarung

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz vom Zentrum: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3113 €
Hausgeld
277€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2029-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten im Hochschwarzwald gelegen, bietet diese Wohnlage eine gute Balance zwischen Naturidylle und guter Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Todtnau, einem charmanten Ort im Wiesental. Familien profitieren von der Lage, da die örtliche Grundschule nur fünf Gehminuten entfernt liegt. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort, mit einer Entfernung von ca. 1,7 km.

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich gut erledigen, da ein Supermarkt, sowie die ärztliche Versorgung nur rund 500 Meter entfernt liegen. Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert der Region. Hierzu zählen Wintersportangebote in direkter Umgebung, sowie eine Sommerrodelbahn, die bekannte Hängebrücke oder auch die beliebten Todtnauer Wasserfälle, die sowohl im Winter als auch im Sommer zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen einladen. Die umliegende Bergwelt bietet zudem tolle Wander- und Mountainbike-Strecken.

Die Anbindung an de öffentlichen Nahverkehr, ist durch mehrere Bushaltestellen im Ort in fussläufiger Entfernung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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