Auszeit am Fuße des Feldberges

Kurzbeschreibung

Möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit und genehmigter Ferienwohnungsnutzung

Objekt

Urlaub beginnt vor der Haustür Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochschwarzwaldes, zwischen Feldberg und Todtnau, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im idyllischen Ortsteil Fahl. Umgeben von Wäldern, Bergen und der ursprünglichen Natur des Schwarzwaldes bietet sie den idealen Rahmen für erholsame Auszeiten fernab des Alltags. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit typisch Schwarzwälder Charakter und vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise. Besonders hervorzuheben ist die offiziell genehmigte Nutzung als Ferienwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit einem freundlichen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem modernen Duschbad. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet mit einem komfortablen Schlafsofa zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Nächte bildet. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde unter anderem das Badezimmer vergrößert und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine wohnliche Atmosphäre, die perfekt zum besonderen Charakter der Region passt. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Möblierung inklusive des vorhandenen Inventars. Die Wohnung wird so verkauft, wie sie aktuell ausgestattet ist, und kann dadurch unmittelbar genutzt werden. Ob als persönlicher Rückzugsort im Schwarzwald oder als Ferienwohnung für Gäste - einem schnellen Start steht nichts im Wege. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Grillmöglichkeit sowie einen Skiraum im Haus. Die unmittelbare Nähe zur Natur, den Wanderwegen und den Wintersportmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die den Hochschwarzwald in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten. Eine gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienwohnung in naturnaher Lage - ideal für alle, die sich ihren eigenen Platz im Hochschwarzwald sichern möchten.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Dieses Exposé wurde teilweise unter Nutzung KI-gestützter Anwendungen erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015