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Traumwohnung mit Balkon in Töging



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.569,89 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.569,89 €
84513 Töging am Inn - Töging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D5QU13ACD

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Objektbeschreibung

k.A.

Wohnung mit Balkon in Töging
Wunderschöne, perfekt geschnittene, helle freundliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familien-Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem das DG, was auch zu einer separaten Wohnung ausgebaut wurde (mit eigenem Bad und eigener Küche). Somit sind es eigentlich zwei Wohnungen. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. Das Haus wurde 2000 kernsaniert, aktuell finden Schönheitsreparaturen statt. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden dabei erledigt: Neuer Dachstuhl Neue Dacheindeckung Neue Dachrinnen Neue Fenster Neue Heizung Neue Kamine Neue Elektroinstallation Neue Sanitärinstallation Neue Bäder Kompletter Dachgeschoss-Ausbau

Sonstiges
Besichtigung nach Absprache Sonstiges Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Heizungsart:
Zentralheizung
Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.569,89 €
Provision
Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt, bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
In der Wohnung befinden sich zwei neuwertige Einbauküchen aus Echtholz. Diese wurde vom Schreiner maßangefertigt. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein wunderschöner Holzofen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. In der Umgebung befinden sich nur Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Autobahn ist nur eine Minute mit dem Auto entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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