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NEU, NEU Ratenkauf möglich !!!!! Umwandlung in Wohnraum, 150qm Ladengeschäft



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.793,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.793,33 €
84513 Töging am Inn - Töging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQT1SDF1XG

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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt absolut zentral in einer begehrten Lage in der Hauptstraße.

Die Gewerbefläche kann laut Teilungserklärung in Wohnraum umgewandelt werden, z. B. in 2 Wohnung mit ca. 75 m² Wfl..

Durch den sehr interessanten Kaufpreis lässt sich mit geschickter Planung eine sehr gute Rendite erwirtschaften.

Dem Käufer werden erstmals verschiedene Bezahlmöglichkeiten geboten !!!
1. Sofortkauf für € 269.000.-
2. Ratenkauf: € 275.000.-, 1. Rate € 115.000, danach alle 4 Monate € 40.000.-.
Der Käufer kann zwischenzeitig schon planen, umwandeln und umbauen. Sollte zwischenzeitig schon weiter verkauft werden, können die Restraten angepasst werden, damit das Grundbuch frei gegeben werden kann.
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1790 €
Hausgeld
95€
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der Umbau kann, durch die Erdgeschosslage, in behindertengerechte Wohnungen erfolgen.Auch die Raumhöhe von 2,50m ist sehr großzügig.Auf der Südseite können großzügige Fensterfronten und Balkone angebracht werden

Lagebeschreibung

Durch die besondere Lage an der Hangkante, hat man einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick nach Süden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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