Neuwertige 2 ZiWo | Übernahme KfW Darlehen möglich

Die große 2 Zimmer-Wohnung – Erstbezug im Jahr 2022 – befindet sich im Souterrain einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging.

Durch einen umfangreichen Lichtgraben mit angeschlossener Terrasse strömt über eine doppelflügelige Fenstertüre viel Tageslicht in den

großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Direkt im Anschluss an die Küche findet sich auch ein Abstellraum mit Platz für einen weiteren Kühlschrank. Durch den Austritt zur Terrasse erfüllt sich auch das Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist sehr großzügig dimensioniert und bietet so auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ferner verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und zwei reservierte Außenstellplätze.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

* Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und

Waschmaschinenanschluss

* Bad mit Fenste

* Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen

* Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster im Wohn-Koch-

Ess-Bereich und dem Schlafzimme

* Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium

* Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit

Raumthermostaten für Einzelraumregelung für alle Aufenthaltsräume und Bäde

* Gefliestes Kellerabteil

* 2 Außenstellplätze

Die Wohnung wird zum 01.10.2026 neu vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung auch zur Eigennutzung übernommen werden.

Der Kaufpreis setzt sich, wie folgt, zusammen:

* 249.000 EUR für die Wohnung

* 20.000 EUR für die 2 Stellplätze

= 269.000 EUR gesamt

Das laufende KfW Darlehen mit einem Zins von nur 0,90% (Zinsbindung

is 31.11.2031) kann vom Erwerber übernommen werden.

Besichtigungstermine
Für Ihr Interesse an der charmanten Immobilien danken wir Ihnen recht herzlich!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Vereinbarung jederzeit gerne
zur Verfügung.

Weitere Informationen
Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter und wir bedanken uns für deren Überlassung. Es wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z