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Kleine Erdgeschosswohnung in großartiger Lage!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.755,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.755,56 €
99438 Bad Berka - Bad Berka
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAN6LB3ZSY

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Bad Berka! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bad Berka bietet eine Wohnfläche von ca. 45,0m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich perfekt für alleinstehende Personen oder Paare. Die Wohnung ist leerstehend und komplett beräumt, was einen schnellen Umzug ermöglicht. Im Jahr 2025 wurde im Gebäude eine umfangreiche Strangsanierung durchgeführt. Trotzdem ist die Wohnung renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die 3 wesentlichen Vorteile dieser Wohnung liegen also klar auf der Hand: - exzellente Lage direkt neben der Zentralklinik - eigener Balkon mit Blick ins Grüne - Erdgeschosslage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aussagekräftige Fotos sowie alle notwendigen Unterlagen erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage. Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen!

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
14.63
Preis/m²
1.755,56 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.3
Gültig bis
2029-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Berka, eine charmante Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen, liegt an der Ilm und bietet eine malerische Umgebung. Die Stadt, die nach der Kreisstadt Apolda die zweitgrößte Stadt im Landkreis ist, hat sich als Zentrum medizinischer Kompetenz einen Namen über die Grenzen Deutschlands hinaus gemacht. Der staatlich anerkannte Kurort Bad Berka, der die Artbezeichnung Ort mit Heilquellenkurbetrieb trägt, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich zu erholen und zu entspannen.

In dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine wunderschöne Erdgeschosswohnung, die sich in ruhiger Lage, annähernd 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum, befindet. Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Die nächste Zugstation, Bad Berka, ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle, Bad Berka, Zentralklinik Nord, befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Weimar A 4 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Schule, sind mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Gesundheit ist in Bad Berka gut aufgehoben, mit einem Krankenhaus, das fußläufig erreichbar ist, und mehreren Arztpraxen und Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Bad Berka eine ideale Ausgangslage, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden und ein angenehmes Leben zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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