Wohnung mit Fernsicht

Die außergewöhnliche Wohnung findet sich in einer begehrten Best Lage von Bad Harzburg, nahegelegen des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Umgebung direkt am Waldrand des Burgbergs. Die Wohnung liegt im Obergeschoss einer massiv gebauten Jugendstilvilla mit sehr gutem Zustand und dem Vorteil ohne Denkmalschutz beauflagt zu sein. Die historische Villa bietet unverbaubaren Weitblick in nahezu alle Himmelsrichtungen. Entsprechend einer Villa zeichnet sich die Wohnung mit klassischem Charme durch hohe Decken, Holzdielenböden und großzügige Zimmer aus, die vielseitig nutzbar und gestaltbar sind. Die Räume bieten individuelle Lösungen für verschiedenste Familienkonstellationen und eignen sich darüber hinaus für Homeoffice- und Bürovarianten, aufgrund ehemals gewerblicher Nutzung. Zum Objekt gehört ein umläufiger Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen/Obststräuchern sowie angelegten Hochbeeten. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt von insgesamt drei Eigentümerparteien und bietet Möglichkeiten für mehrfache individuelle Sitz- und Verweilmöglichkeiten. Die gesamte Balkonanlage befindet sich in Sanierung, welche jedoch in Kürze fertiggestellt sein wird.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus ist vollständig beheizbar Unterkellert und der Keller ist durch einen separaten Eingang vom Garten erreichbar. Vom Garteneingang gelangt man in eine helle Wohnküche mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche. Weiterhin gibt es im Untergeschoss eine Dusche, eine Toilette und Waschbecken. Zwei gemütliche Räume eignen sich ideal für Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und verfügen über Fernseh- und WLAN Anschlüsse. Durch eine Tür, welche den Bereich zu den Nutzräumen trennt, gelangt man in einen Werkstattraum mit Starkstromanschluss und Waschbecken, sowie in einen weiteren großen Kellerraum, der sich für Lagerzwecke eignet. Ein großzügiger Raum beherbergt die Waschmaschinen jeder Hauspartei und die moderne, technisch einwandfreie Gasheizungsanlage, welche gerade geprüft wurde und den aktuellen Standards entspricht. Auch das Untergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt und bietet aufgrund der besonderen Ausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert