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Großzügige 3- Zimmer Eigentumswohnung, Erdgeschoss rechts - mit Balkon, Pfingstanger, 38667 Bad Harzburg - Ostviertel



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
1.660,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
1.660,26 €
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RW2SP176C

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Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine großzügige 3- Zimmer Eigentumswohnung,

Erdgeschoss rechts - mit Balkon.

Pfingstanger, 38667 Bad Harzburg - Ostviertel

Wohnfläche ca. 78 qm im EG rechts, in einer von grün umgebener, gepflegter Wohnanlage.

Die Wohnung besteht aus Flur mit großem Einbauschrank, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit WC, Badewanne und einer zusätzlichen Dusch-Vorbereitung mit Bodenabfluss - im Moment steht dort die Waschmaschine -.

Das Badezimmer wurde komplett 2019 saniert, inklusive der Querleitungen zu den Steigleitungen.

Das Gäste-WC wurde 2024 saniert.

Alle Thermopanefenster mit Rollläden und Fliegengitter- Rahmen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Dachboden-Abteil.

Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftskellerraum in dem Fahrräder abgestellt werden können.

Parkplätze befinden sich direkt seitlich vor dem Haus.

Das medizinische Versorgungszentrum ist in 5 Min. fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten.

Bushaltestelle in ca. 40 Meter Entfernung.

Hausgeld: 525,- €, einschl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Reparaturrücklage.

Per 31.12.2025, Bestand der Reparaturrücklage ca.113.000, - €

Kaufpreis: 129.500,- €

Frei nach Vereinbarung

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.660,26 €
Provision
Dem Käufer berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
als Käuferprovision, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

38667 Bad Harzburg - Ostviertel - Pfingstanger

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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