Zentral gelegen: Moderne Dachgeschosswohnung in Bad Harzburg

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
1.546,05 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
1.546,05 €
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ1IQQ9M85

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Bad Harzburg! Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Bad Harzburg? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage, die zentrale Lage mit dem herrlichen Ausblick wird von allen Bewohnern sehr geschätzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 19 Parteien erreichen Sie diese ca. 152 m² große Eigentumswohnung mit 4 Wohn- & Schlafzimmern, nebst Ankleidezimmer bequem über einen Aufzug. Eines der Highlights ist der Wohnbereich mit zum Teil freigelegten Dachgebälk und dadurch Raumhöhe bis zum Fürst. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Bad en Suite, das Gäste Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie der Balkon. Ebenfalls haben Sie hier nie wieder Parkplatzsorgen! Denn zu dieser traumhaften Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz dazu. Die Gas-Zentralheizung aus 1989 versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizungsanlage bereitgestellt. Aktuell ist diese Eigentumswohnung noch vermietet. Da die Mieter einen Ortswechsel anstreben, befinden diese sich bereits auf Wohnungssuche. Sicher interessant falls Sie diese schöne Wohnung selbst nutzen oder als Ferienwohnung vermieten möchten. Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets pfleglich behandelt. Hier erwartet Sie keine Großbaustelle sondern eine gepflegte Eigentumswohnung die mit wenig Aufwand ein gelungenes Zuhause werden kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Sonstiges
Hat Sie diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Harzburg überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder [email protected] gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: [email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.546,05 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- potenziell Selbstnutzung möglich
- vermietet

* Baujahr ca. 1900
* kernsaniert 1989
* ca. 152 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Geschosslage: Dachgeschoss
* Personenaufzug vorhanden
* schöner Balkon mit Blick ins Grüne
* Gas-Zentralheizung aus 1989
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* zweites Gäste Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* 3-adrige Elektroinstallation
* Zustand: gepflegt - modernisiert
* Denkmalschutz
* aktuell zu 590 € Kaltmiete vermietet
* Mieter sind bereits auf Wohnungssuche
* Selbstnutzung zeitnah möglich
* eigener Pkw-Stellplatz
* Miteigentumsanteil: 810/10.000stel
* Hausgeld: 735 € p. m.
* umlagefähig: 445 €
* nicht umlagefähig: 89 €
* zzgl. Instandhaltungsrücklage: 201 €
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 38.675,62 € Stand 31.12.2025
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Harzburg befindet sich in attraktiver Lage am Nordrand des Harzes im Landkreis Goslar, Niedersachsen. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, bietet der staatlich anerkannte Kurort eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Burgberg mit Seilbahn, der Kurpark, Thermalbäder und weitläufige Wanderwege im Nationalpark Harz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B4 und B6 sorgt für kurze Wege nach Goslar, Braunschweig und in weitere Teile der Region. Die attraktive Lage macht Bad Harzburg zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Torfhaus