Paketkauf von 3-Vermieteten-Eigentumswohnungen im Husarenpark, in 04860 Torgau

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
943,40 €
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
943,40 €
04860 Torgau - Torgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NK94T63DNW

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Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten werden drei vermietete Eigentumswohnungen im Husarenpark, in 04860 Torgau. Alle Wohnungen befinden sich im 2. OG. Das denkmalgeschützte, ehemalige Mannschaftshaus des Husaren-Regiments wurde um 1901 errichtet. Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt.

Sonstiges
Zusammenfassung: - Paketkauf von 3-Eigentumswohnungen im Husarenpark, in 04860 Torgau - alle Wohnungen sind im selben Objekt, jeweils im 2.OG - zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz als Sondereigentum und das Sondernutzungsrecht an einen Kellerabteil - gesamte Mietfläche (aller drei Wohnungen addiert) ca. 246,50 m² - gesamte Miteigentumsanteile (aller drei Wohnungen addiert) 1584/10.000 MEA - gesamte Mieteinnahmen/Jahr (Nettokaltmiete) 13288,56 € - gesamter Kaufpreis bei Einzelkauf: 280.000 € - gesamter Kaufpreis bei Paketkauf: 250.000 € - Kaufpreisrendite für Paketkauf: 5,3 %

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
943,40 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Das Kaufpaket beinhaltet 3 vermietete Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen befinden sich im selben Haus, im Husarenpark, in 04860 Torgau.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil als Sondereigentum und ein PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht, entsprechend der Wohnungsnummer.

1. Wohnung (WE19):
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Wohndiele.
Angrenzend liegt das groß angelegte Wohnzimmer.
Durch einen kleinen Korridor kommt man auf der rechten Seite in die Küche mit Essbereich.
Gegenüber der Küche befindet sich ein Schlafraum.
Den Korridor entlang befindet sich ein weiterer Schlafraum sowie auf der rechten Seite das geflieste, innenliegende Bad.

2. Wohnung (WE20):
Hier handelt es sich ebenfalls um eine 3-Raum-Wohnung.
Betreten wird die Wohnung durch einen kurzen Flur.
Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gefliestes Tageslicht-Gäste-WC.
Ein stück weiter den Flur entlang eröffnet sich ein sehr großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus, gelangt man in die Küche.
Auf der rechten Seite grenzt eine Wohndiele am Wohnbereich an.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das geflieste Hauptbadezimmer mit Badewanne
und Handtuchtrockner.
Weiter die Diele entlang befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer
und einem weiteren Zimmer.

3. Wohnung (WE21):
Dies ist eine 1-Raum-Wohnung.
Betreten wird die Wohnung durch einen kleinen Korridor.
Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Ein stück weiter den Korridor entlang eröffnet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche.

Lagebeschreibung

Die Renaissancestadt Torgau bildet einen Knotenpunkt zwischen Herzberg und Leipzig.
Kurz vor der grenze zu Brandenburg gelegen beheimatet Torgau viele Berufspendler, die die gute Bahnanbindung nach Leipzig (aller 30 Minuten) oder nach Herzberg nutzen.
Der Husarenpark ist eine beliebte Wohnanlage von Torgau.
Das Krankenhaus, ein Einkaufscenter, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, das Jobcenter,
ein Seniorenpflegeheim sowie der Torgauer Friedhof sind fußläufig erreichbar.
Für weitere Strecken, befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Husarenpark.
Die parkähnlich gestaltete Wohnanlage lädt zum Spazieren ein.
Im Sommer bieten die großen Bäume kühlenden Schatten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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