Kleine Immobilie, große Wirkung - Solide Kapitalanlage mit Perspektive

Zum Verkauf steht eine moderne und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Wilting (Gemeinde Traitsching) mit Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses innerhalb der Wohnanlage "Wohnen am Schlossgarten". Die gesamte Anlage umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten und wurde in energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard errichtet. Dadurch profitieren Kapitalanleger von einer nachhaltigen Bauqualität sowie langfristig stabilen Rahmenbedingungen. Die kompakte und funktionale Grundrissgestaltung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Pendler und Alleinstehende - eine Zielgruppe mit erfahrungsgemäß hoher und konstanter Nachfrage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,27 m². Sie bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnen / Kochen / Essen: ca. 24,75 m² Badezimmer (Du/WC): ca. 4,52 m² Sie ist von Beginn an mit dem gleichen Mieter zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als sofortige Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar: Kaltmiete Wohnung: 310,00 € monatlich Stellplatzmiete: 35,00 € monatlich Gesamt-Kaltmiete: 345,00 € monatlich Diese gepflegte und moderne 1-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, energieeffizienter Bauweise und kompakter Wohnungsgröße sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Perspektiven.

Sonstiges
Die im Exposé verwendeten Fotos zeigen eine spiegelverkehrte, identische Vergleichswohnung im gegenüberliegenden Gebäude derselben Wohnanlage und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Stichworte
3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.6