Ebenerdige seniorengerechte Wohung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1930. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse beträgt B. Die Wohnung verfügt über 60m² Wohnfläche und ist barrierefrei zugänglich. Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem gehört eine Terrasse zur Wohnung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bequeme Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort, Charme und praktischem Wohnen in einem gepflegten Gebäude.

Sonstiges
Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer Wichtig: Aktuell ist die Immobilie Vermietet. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen