2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1930. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Etagen und zeichnet sich durch seine energieeffiziente Zentralheizung der Klasse B aus. Die Wohnfläche beträgt 60 m², wobei ein großer Balkon mit einer Fläche von 20 m² zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Singles als auch Paare geeignet ist und durch ihren gepflegten Zustand sowie die gute Energieeffizienzklasse überzeugt. Besonderheiten: Ausstattung Kamin, Whirlpoolbadewanne

Sonstiges
Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt. Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen