Wohnung auf zwei Etagen

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1930 mit insgesamt zwei Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Die Energieeffizienzklasse B und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Ebenso steht den Bewohnern eine Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung sorgt für Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Baujahr verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Historie, Komfort und Wohnqualität.

Sonstiges
Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt. Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen