Vermietete 1-Zimmer Wohnung - ruhig und zentral

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.048,78 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.048,78 €
83301 Traunreut - Traunreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FR2F9M94X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage. Das Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger. Erbaut wurde die Wohnanlage 1987. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 21,49 m² und bietet direkten Zugang zum Ostbalkon. Eine Kochnische ist mit ca. 4,70 m² vorhanden. Die Küche ist Eigentum des Mieters. Das Badezimmer mit ca. 6,13 m² ist gefliest und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich verfügt über ca. 7,11 m². Der Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 184,42 € und zusätzlich 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine Miete von 244,42 € Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage Gebäude beträgt 150,00 €. Davon sind ca. 83,00 € umlagefähig. Rücklagen sind vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
vermietbare Fläche: 41,38 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
3.048,78 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Traunreut liegt mitten im Chiemgau - einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee, zur Alpenkulisse und zu Städten wie Salzburg und München macht den Standort besonders attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt ist etwa 110 km entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 km.

Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz.

Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung.

Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.

Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt für die Innenstadt.

Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzen.

Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.

Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Traunreut