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Ihr Zuhause mitten in Traunreut: Helle 1-Zimmer-Wohnung – alles zu Fuß erreichbar!



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
83301 Traunreut - Traunreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NNP4VT9RW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von circa 40 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Küche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Dank ihres guten Zustands und der kompakten, praktischen Größe ist sie ebenso für Eigennutzer interessant, die sich eine Immobilie für die Zukunft sichern wollen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.250,00 €
Hausgeld
143€
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Traunreut, einer lebendigen Stadt im Herzen des Chiemgaus mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was den Standort besonders attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass umliegende Städte und wichtige regionale Ziele schnell erreicht werden können. Durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zum Chiemsee eignet sich der Standort zudem ideal für Naturliebhaber und Ausflüge ins Grüne. Insgesamt überzeugt die Lage in Traunreut durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Versorgung, Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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