Ihr neues Heim am "Stadtwald" - EG-Wohnung mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
4.935,48 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
4.935,48 €
83301 Traunreut - Traunreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDTIG5CC51

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Objektbeschreibung

"Am Stadtwald": beliebtes Neubauquartier am Stadtrand Barrierefreier Zugang zu allen Etagen und Tiefgarage Tiefgaragenstellplatz Personenaufzug Abschließbares Kellerabteil Moderne Gegensprechanlage Hochwertige, thermische Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf größtenteils bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung Modernes, ökologisches Heizwerk auf Biomasse Raumlüftungsanlage 75qm Garten zur exklusiven Nutzung

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.85

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4952.52 €
Hausgeld
298€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
21 qm sonnige Südterrasse
Große Balkon-Schiebetür in Dreifachverglasung
Barrierefreies Bad mit Glas-Duschkabine und Waschmaschinenanschluß
Gäste-WC
Elektrische Rollos an allen Fernstern
Hochwertige, pflegeleichte Holzfußböden mitFußboden-Heizung
Maßküche im Bar-Style
hochwertige Elektrogeräte
Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Traunstein
Europastadt Traunreut
Neubauquartier "Am Stadtwald"
ruhige Lage am Stadtrand
Kinderfreundliche Umgebung
alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
hoher Freizeit und Erholungswert
nächster Bahnhof in 10 Minuten fußläufig erreichbar
mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten in Traunstein und ca. 90 Minuten in Mühldorf am Inn
mit dem Auto in ca. 40 Minuten bis Salzburg
ca. 10 Autominuten bis zum Chiemsee

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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