Provisionsfreie, neuwertige 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon - ideal zur Kapitalanlage in Traunstein.

Wohnung Nr. 21 / 1. OG / Südwestausrichtung Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1278,00 EUR zzgl. 168,00 EUR Nebenkosten und 85,00 EUR für den TG-Stellplatz vermietet. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energetisch hochwertigen Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein funktional gestalteter Eingangsbereich, in dem sich unmittelbar links eine praktische Abstellkammer befindet. Der gut belichtete Flur führt linkerhand in das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ansprechender, moderner Fliesengestaltung. Rechterhand liegt das Schlafzimmer, das durch ein bodentiefes Fenster viel Tageslicht erhält. Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die breite Fenster- und Türenfront sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und führt auf den überdurchschnittlich großen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die hochwertige technische Ausstattung des Gebäudes: 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine effiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine vollflächige Fußbodenheizung tragen zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb bei. Das Gebäude ist hochwertig gedämmt und verfügt über barrierefreie Hauszugänge, was die Vermietbarkeit langfristig erhöht. Die Kombination aus Photovoltaikanlage auf dem Dach und moderner Wärmepumpe gewährleistet eine zeitgemäße, energieeffiziente und kostensparende Versorgung. Zugehörig zum Gebäude ist eine Tiefgarage, in der separate Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis in Höhe von 28.000,00 EUR je TG-Stellplatz erworben werden können. Bei Bedarf lässt sich der erworbene Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox ausstatten.

Stichworte
Nutzfläche: 67,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen