Provisionsfrei! Neuwertige 2-Zi.-Wohnung zur Kapitalanlage in Traunstein.

Die Wohnung Nr. 12 im 1. OG wird derzeit zu einer Kaltmiete in Höhe von 995,00 EUR angeboten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen klar strukturierten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sämtliche Räume erschließt. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum, der neben zusätzlichem Stauraum über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und somit die Nutzung des Wohnraums effizient ergänzt. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und überzeugt durch eine klare, pflegeleichte und helle Gestaltung. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für eine gute Belichtung sowie für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmwerte. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen zusätzlichen Mehrwert für Mieter darstellt. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ebenfalls einen Balkonzugang. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärmeverteilung, hohen Wohnkomfort und eine flexible Möblierung ohne Heizkörper sorgt. Rollläden bieten zusätzlichen Sicht-, Sonnen- und Schallschutz. Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Wärmedämmung sowie eine innovative Wärmepumpentechnologie, die zu niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bewirtschaftung beitragen. Diese energetische Qualität erfüllt moderne Anforderungen und wirkt sich positiv auf die langfristige Wertstabilität der Immobilie aus.

Sonstiges
Zugehörig zum Gebäude ist eine Tiefgarage, in der separate Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis in Höhe von 28.000,00 EUR je TG-Stellplatz erworben werden können. Bei Bedarf lässt sich der erworbene Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox ausstatten.

Stichworte
Nutzfläche: 54,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1