Zentrale Wohnlage in Traunstein - großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse

Kurzbeschreibung

Zentrale Wohnlage in Traunstein

Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein verbindet den soliden Charakter eines massiv erbauten Hauses aus dem Jahr 1939 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 vollsaniert und zuletzt 2026 modernisiert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden schafft ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die zusätzliche Gartennutzung bietet weiteren Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen mit der zentralen Lage in Traunstein verbinden möchten. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der praktischen Stauraum bietet. Durch die massive Bauweise, die gelungene Modernisierung und die angenehme Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in Traunstein kaufen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50