Außergewöhnlich. Großzügig. Besonders

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese bietet Persönlichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, knapp 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen und das Echtholz-Eichenparkett im klassischen Fischgrätmuster schaffen ein besonderes Raumgefühl und viel Platz für individuelles Wohnen. Die hochwertig ausgestattete Küche wurde als Einzelanfertigung geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Eine Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertige Markengeräte unterstreichen den Qualitätsanspruch der Wohnung. Schon der Eingangsbereich zeigt, dass es sich hier nicht um eine Wohnung von der Stange handelt. Außergewöhnliche Designfliesen und ein dekoratives Kompass-Mosaik setzen individuelle Akzente. Auch das großzügige Badezimmer überzeugt mit durchdachter Gestaltung: Walk-in-Dusche, Badewanne, hochwertige Armaturen und besondere Lichtakzente schaffen einen modernen und zugleich wohnlichen Rückzugsort. Ein abgetrenntes WC ergänzt die Ausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Vorraum, der sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Besonders interessant sind die zwei zusätzlichen Räume im Untergeschoss. Dank guter Belichtung, Heizung und wohnlicher Ausführung bieten sie eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Hobbybereich. Ein Außenbereich mit massivem Naturstein-Granitbelag und bepflanzten Cortenstahl-Elementen ergänzt die Wohnung. Die barrierefreie Ausführung sowie die Verwendung natürlicher Dämmstoffe aus Holzfaser runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Eine Wohnung für Menschen, die großzügige Räume, Qualität und Individualität schätzen - und bewusst etwas anderes suchen als einen klassischen Standardgrundriss.

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Architektur, Design und Qualität zu schätzen wissen. Wer kein Zuhause "von der Stange", sondern ein Wohnkonzept mit Charakter sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Stil und Individualität. Wohnflächenberechnung: Wohnfläche ca. 115 m² Terrassenfläche ca. 16 m² Nutzfläche ohne Technikräume ca. 102,82 m² im Souterrain Energiedaten: Verbrauchsausweis gültig bis 04.11.2030, Energieträger: Stadtgas Verbrauch: 71,5 Kwh/ (m²a) Energieklasse B

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen