Eigentumswohnung im Zentrum von Treuchtlingen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INP4S1K37Q

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Objekt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die vermietete Wohnung befindet sich im Zentrum von Treuchtlingen und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das im Jahr 1979 errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen in einem Raum. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und schafft eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
2894.74 €
Hausgeld
218€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.7
Gültig bis
2028-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung. In den Wohn- und Nutzbereichen sorgen Stein- und Fliesenböden für eine robuste, pflegeleichte und zeitlose Gestaltung.

Praktischen Stauraum bietet der vorhandene Bodenraum im Dachgeschoss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Treuchtlingen, einer beliebten Stadt im Naturpark Altmühltal. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, praktische und zugleich lebenswerte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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