Denkmalimmobilie - Eigentumswohnung im Ortskern

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
824,18 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
824,18 €
97855 Triefenstein - Lengfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251F3728GQQF

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Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung in Denkmalimmobilie im Ortskern Im Herzen des historischen Ortskerns befindet sich diese besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, gelegen in einem denkmalgeschützten Zweifamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort - ideal für Individualisten, die das Besondere suchen. Die Wohnung wurde ab 1991 laufend modernisiert und bietet ein modernes Bad mit praktischer Dusche, einen sonnigen Balkon sowie ein zusätzliches Zimmer im teilausgebauten Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ergänzend stehen praktische Lagerflächen und ein Gewölbekeller zur Verfügung. Geheizt wird die Wohnung über Öleinzelöfen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Neben dem Heizsystem sind die Fassade und das Dach zu prüfen und zu verbessern. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ihre erste eigene Immobilie?

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
824,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Markt Triefenstein liegt am südlichen Ende des Landkreises Main-Spessart im Mainviereck. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern am 1. Mai 1978 wurden der Markt Homburg am Main sowie die Gemeinden Lengfurt, Trennfeld und Rettersheim aufgelöst und zum Markt Triefenstein vereinigt. Mit über 4.600 Einwohnern kann die Gemeinde auch im Tourismusangebot vielseitige Facetten zeigen.
Ob Gastronomie, verschiedene Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Vier Kindergärten, eine generalsanierte Grundschule in Lengfurt und ein aktives Vereinsleben in allen vier Gemeinden sorgen dafür, dass sich die Menschen hier wohlfühlen. Auch das Waldbad in Lengfurt trägt dazu bei, welches erst durch den enormen Einsatz des Fördervereins "Pro Waldbad!" erhalten werden konnte.
Die ländlich geprägten und modern aufgestellten Ortsteile Rettersheim und Trennfeld bestechen durch ihre funktionierenden Dorfgemeinschaften. Der Ortsteil Homburg ist überregional vor allem für die Papiermühle, den Weinbau und das alljährlich stattfindende Weinfest bekannt.
Durch die Lage der Gemeinde offeriert die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Gerade im Sommer bietet sich ein Familienausflug an die Trennfelder Badeseen oder zum Waldbad in Lengfurt an. Außerdem können Sie entspannt eine Fahrradtour mit Freunden unternehmen oder die gut gepflegten Wanderwege erkunden und die Aussicht von den oberen Weinbergen genießen.
Der Markt Triefenstein ist über die A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstellen Marktheidenfeld und Wertheim-Lengfurt) zu erreichen. Die nächsten Mittelzentren sind Marktheidenfeld, ca. 9 km entfernt, und Wertheim, ca. 12 km von Triefenstein entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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