Wohnen in der ältesten Stadt Deutschlands - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz im Herzen von Trier!

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine modernen Stadtwohnung in der begehrten Lage von Trier! Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen auf ca. 71,55 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein urbanes Wohngefühl. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, entspannte Abende verbringen und kulinarische Meisterwerke kreieren. Der direkte Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage in privater Atmosphäre zu genießen. Das Schlafzimmer ist geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Die Diele verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend - hier finden Sie alles für Ihre persönliche Wellness-Oase. Insgesamt ist diese Wohnung ein attraktives Angebot. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der Zugang zum Balkon, das geräumige Schlafzimmer, der Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt in zentraler Lage von Trier. Ein Außenstellplatz kann zum Kaufpreis von 17.500,00 € erworben werden und ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt am Gebäude. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer gefragten Lage von Trier zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Raumaufteilung: Diele: ca. 6,15 m2 Wohnen / Essen / Kochen: ca. 28,03 m2 Abstellen / Technik: ca. 5,86 m2 Schlafen: ca. 11,57 m2 Badezimmer: ca. 6,65 m2 Balkon: ca. 13,29 m2 Hinweis: Attraktive Steuervorteile für Investoren & Vermieter Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch interessante steuerliche Vorteile. Wohnungen, die bis zum Jahr der Fertigstellung erworben und vermietet werden, profitieren von einer degressiven Abschreibung von 5 % jährlich auf den Buchwert. Diese Regelung gemäß den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes ermöglicht eine deutliche Steuerersparnis und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen