gesucht,gefunden,gekauft -gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstr. im Stadtzentrum von Trier

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 07.06.2018 - gültig bis: 07.06.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1984 --------------- In einer der begehrtesten Lagen Triers - nur wenige Schritte vom Alleenring und der geschichtsträchtigen Porta Nigra entfernt - erwartet Sie eine Stadtwohnung, die Ruhe, Licht und urbanen Lebensstil auf besondere Weise vereint. Die im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 gelegene 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre klare Raumstruktur, ihre Helligkeit und ein Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Bereits beim Betreten öffnet sich eine einladende Diele, von der aus sich alle Räume harmonisch erschließen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem man den Blick über die Dächer schweifen lassen und den Tag entspannt ausklingen kann. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite und schafft einen Rückzugsort, der durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Das großzügige Tageslichtbad mit Fenster unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und bietet Komfort auf zeitgemäßem Niveau. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine gepflegte Hoffläche mit angrenzendem Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein - ein seltener Bonus in zentraler Innenstadtlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit ferngesteuertem Rolltor, in der ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug reserviert ist. Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: zentrale Lage und wohltuende Ruhe, urbanes Flair und behagliches Wohnen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und Lage legen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65000, Distanz zum Flughafen: 39.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.50000, Distanz zur Grundschule: 1.30000, Distanz zum Gymnasium: 0.70000, Distanz zur Hauptschule: 0.40000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zur Realschule: 3.90000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 2.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.60000, Distanz zum Wandergebiet: 2.70000