Stadtnah und doch im Grünen: hochwertige, energieeffiziente Penthousewohnung

Kurzbeschreibung

- moderne und energieeffiziente Wohnung - Balkon - 3 Schlafzimme

Objekt

Dieses außergewöhnliche Penthouse im Obergeschoss eines kernsanierten, energieeffizienten Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten vereint moderne Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und durchdachtes Design auf höchstem Niveau. Das Penthouse verteilt sich von einem großzügigen Eingangsraum. Links öffnet sich durch eine doppelte Lofttür der Weg in den offenen Wohnbereich - das absolute Herzstück der Wohnung. Der Raum gliedert sich in einen gemütlichen Wohnbereich, einen großzügigen Essbereich und rechts in die moderne Wohnküche mit großer Kochinsel samt seitlichem Blick über die Stadt Trier. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Über eine breite Schiebetür gelangt man auf die große Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen schafft - ideal für gemütliche Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Zurück im Eingangsbereich führen die Wege zur Master-Bedroom-Suite sowie zu den Kinder- oder Arbeitszimmern, dem zweiten Bad und dem Gäste-WC. Die Master-Bedroom-Suite bietet sehr viel Platz und lässt sich problemlos auch mit einer Ankleideeinrichtung kombinieren. Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Badezimmer en suite, ausgestattet mit einer großen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem WC sowie einem Fenster. Die zwei weiteren helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während das zweite Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung abrunden. Das Penthouse lebt von seinen großzügigen Räumen mit teils hohen Decken und den großen, dreifach verglasten Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre sorgen. Zwei markante Bullaugen-Fenster verleihen den Räumen zusätzlich eine spannende architektonische Note. Durch den Einbau eines edlen Fischgrät-Vollholzparketts und luxuriöser Bäder aus Naturstein wird der Anspruch auf stilvolles Wohnen eindrucksvoll unterstrichen. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und nach modernsten energetischen Standards ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, eine zeitgemäße Dämmung, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Durch diesen hohen Standard fallen die Nebenkosten gering aus. Ein besonderer Vorteil dieses Penthouses ist seine ruhige Lage mit Nähe zur Stadt Trier. Des Weiteren besteht die Option, ein ca. 2.400 m² großes, angrenzendes Weidegrundstück ganz oder zu Teilen zu erwerben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Optional können Stellplätze direkt am Haus erworben werden: Außenstellplatz für 15.000 €, Carport-Stellplatz für 20.000 € oder Garagenstellplatz für 25.000 €. Dieses Penthouse überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik. Es vereint Energieeffizienz, Komfort und exklusives Design und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als stilvolles Zuhause als auch als renditestarke Kapitalanlage. Eine Immobilie, die in jeder Hinsicht beeindruckt - modern, effizient und außergewöhnlich.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 2.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 3.01, Distanz zum Flughafen: 12.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 3.40