TR-Innenstadt: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem ungefähren Jahr 1925 und präsentiert sich in zentraler Lage der Trierer Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 89 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sich die Einheit ideal für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Highlights im Überblick . zentrale Innenstadtlage . klare, gut nutzbare Raumaufteilung . großzügiger Balkon mit viel Platz . eigenes Kellerabteil . sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Richtung Luxemburg Das Haus liegt in einer Einbahnstraße und damit angenehm geschützt vom innerstädtischen Verkehr. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der durch ein großes Fensterelement viel Tageslicht erhält und genügend Raum für eine komfortable Sofalandschaft, TV-Möbel und einen Esstisch bietet. Der angrenzende Balkon, der im Jahr 2007 errichtet wurde, überzeugt durch seine Größe. Er bietet reichlich Platz für eine Lounge und weitere Sitzmöglichkeiten und wird damit schnell zum beliebten Rückzugsort für gesellige Stunden. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit modernen, weißen Einbaumöbeln, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auch eine kleine Essecke lässt sich hier problemlos integrieren. Gegenüber liegt das gut proportionierte Schlafzimmer, das Raum für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine rundet das Raumangebot überzeugend ab. Zusätzlich steht im Keller ein separates Abteil zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 143 Euro. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den großzügigen Balkon und die gefragte Innenstadtlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Termin.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz