Kompakt, komfortabel & mit besonderem Balkon

Willkommen zuhause - Neubauprojekt Alkuinstraße, Trier Stellen Sie sich vor, Sie wohnen dort, wo Trier am lebendigsten ist - nur fünf Minuten zu Fuß bis zur Porta Nigra und dem pulsierenden Zentrum. Und gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines modernen Neubaus mit großzügigen Grundrissen, viel Licht und liebevoll durchdachten Details. Die Kombination aus urbaner Lage, altersgerechter Bauweise und modernen Grundrissen macht diese Wohnungen besonders gefragt - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten. Wohnung 3 - Kompakt, komfortabel & mit besonderem Balkon 3 Zimmer | 77,69 m² | 430.000 € Diese Erdgeschosswohnung vereint clevere Raumaufteilung mit einem Hauch von Großzügigkeit. Durch die pratische Diele betreten Sie den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Hier haben Sie Platz, um zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach entspannt den Alltag zu leben. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer - mit viel Raum für Komfort und Wohlbefinden. Dazu kommt ein praktischer Abstellraum, der Ordnung schafft und für ein Plus an Stauraum sorgt. Der Balkon an der Hausecke verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter: Durch seine leicht erhöhte Lage zur Straße genießen Sie hier Privatsphäre und einen freien Blick in zwei Richtungen - perfekt für alle, die gerne draußen sitzen, ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. .3 Zimmer, offene Küche .Bad, Abstellraum .Garderobe, Kellerraum .Loggia mit besonderem Charme Besonders attraktiv: .Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen in einem Neubau .Erdgeschosslage mit leicht erhöhter Position (ca. 1 m über dem Gehweg) - das gibt Sicherheit und Privatsphäre zugleich .Eigene Loggia als kleine Wohlfühloase .Moderne, pflegeleichte Ausstattung für entspanntes Wohnen Fazit: Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles oder Paare, die ein kompaktes, aber hochwertiges Zuhause suchen - mit dem gewissen Extra an Komfort und einem Balkon, der zum Lieblingsplatz wird.

Sonstiges
Ihr Vorteil als Investor: .Hohe Steuervorteile durch Neubau und Abschreibungsmöglichkeiten .Attraktive Grundrisse von 73 bis 158 m² - perfekt für unterschiedliche Zielgruppen .Nachhaltige Wertsteigerung in einer der gefragtesten Lagen von Trier .Nur noch 4 Wohnungen verfügbar - sichern Sie sich ein knappes Gut Beispielwohnungen: .Erdgeschosswohnungen (77-96 m² | ab 420.000 €): beliebt bei Senioren und Paaren, erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und hohe Vermietbarkeit. .Maisonette-Wohnung 13 (158 m² | 878.000 €): Alternative zum Stadthaus, attraktiv für Familien mit langfristigem Wohnbedarf. .Maisonette-Wohnung 15 (73 m² | 420.000 €): einzigartiger Grundriss, perfekt für Individualisten - und damit hochinteressant für eine dauerhafte Vermietung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z