Trier Innenstadt - Eigentumswohnungen mit Garage/Stellplatz zu verkaufen.

k.A.

Erste Besichtigungen möglich!
Modernes Wohnen mit Stil und Substanz! In der ruhigen und beliebten Lindenstraße 8 entsteht ein hochwertig modernisiertes Wohnensemble mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus. Alle Wohneinheiten vereinen einen klassischen Wohncharme mit moderner Ausstattung in urbaner Lage. Fünf Wohnungen werden derzeit komplett renoviert und stehen ab Januar 2026 bzw. Frühjahr 2026 zur Verfügung. Drei Einheiten sind bereits modernisiert/renoviert und aktuell vermietet – ideal auch für Kapitalanleger! Modernisierung, Renovierung & Ausstattung Alle Umbauarbeiten erfolgen nur mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail. Die renovierten Wohnungen erhalten: Neue Böden in heller Eiche (Designbelag) Weiße Wände und Decken, neue Innentüren und Wohnungseingangstüren Neue Bäder mit bodentiefen Duschen und moderner Sanitärausstattung Neue Elektroinstallation inklusive Schalterprogramme Neue Fenster und Türen im gesamten Mittelhaus mit Außenanstrich Neue Balkone im Vorder- und Hinterhaus Neue Dachterrasse im Mittelhaus Alle Häuser werden zum Schluss neu gestrichen uvm. So entstehen helle, moderne und einladende Wohnungen mit hohem Wohnkomfort. Vorderhaus Vier Wohnungen zwischen 62 m² und 89 m², zwei davon aktuell vermietet. Im Zuge der Sanierung werden alle Balkone vollständig erneuert. WE 1 – Erdgeschoss (vermietet, ca. 85 m², 4 ZKB) Komplett modernisierte Wohnung mit großzügigem Grundriss. Ideal als Kapitalanlage – langfristig vermietet. WE 2 – 1. Obergeschoss - vermietet, ca. 89 m², 3 ZKB, Balkon - Verkauft! Helle Wohnung mit neuem Balkon, offenem Wohn-/Essbereich und gepflegter Ausstattung. Aktuell vermietet – attraktive Renditemöglichkeit! WE 3 – 2. Obergeschoss - ca. 88 m², 4 ZKB, Südbalkon - Verkauft! Lichtdurchflutete Familienwohnung mit großem Südbalkon, modernem Bad mit bodentiefer Dusche und offener Wohnküche. WE 4 – Dachgeschoss ca. 62 m², 3 ZKB, Loggia optional - Verkauft! Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hellem Grundriss und der Möglichkeit, eine eigene Loggia nachzurüsten (Kostenpunkt ca. 35.000 €). --------------------------------------------------------------------------------------------- Mittelhaus Zwei Wohneinheiten mit neuen Fenstern, hellen Räumen und moderner Dachterrasse. WE 5 – Erdgeschoss (ca. 52 m², 1 ZKB, barrierefrei, Terrasse) Barrierefreie Wohnung mit großzügiger Terrasse – ideal für Singles oder Senioren. Verfügbar ab Frühjahr 2026 WE 6 – 1. Obergeschoss (ca. 64 m², 1. ZKB, Dachterrasse) Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit vielen Fenstern und sonniger Dachterrasse. Verfügbar ab Frühjahr 2026 ------------------------------------------------------------------------------------- Hinterhaus Ruhige Hoflage mit zwei kompakten Wohnungen, jeweils mit neuen Außenflächen. WE 7 – Erdgeschoss (ca. 60 m², 2 ZKB, Terrasse) alles neu! Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne. Verfügbar ab Frühjahr 2026 WE 8 – 1. Obergeschoss (ca. 72 m², 2 ZKB, neuer Balkon 2026, vermietet) Helle Wohnung mit neuem Balkon und gepflegter Ausstattung. Langfristig vermietet – ideale Kapitalanlage. Kaufpreise: Alle Wohnungen werden für 3790.- Euro pro m² verkauft. Beispiel: WE.1 = 85 m² + 3790.- Euro = 322150.- Euro Optional: Stellplatz oder Garage Mieteinnahmen: 14 - 15.- Euro pro m²

Raumausteilung
siehe Grundrisse

Wohnungsübersicht:
WE-Haus Status / Verfügbarkeit 1. Vorderhaus EG ca. 85 m² - 4 ZKB – Vermietet - Kapitalanlage 2. Vorderhaus 1. OG ca. 89 m² - 3 ZKB- Balkon - Verkauft 3. Vorderhaus 2. OG ca. 88 m² - 4 ZKB- Südbalkon - Verkauft 4. Vorderhaus DG ca. 62 m² - 3 ZKB- Loggia optional - Verkauft 5. Mittelhaus EG ca. 52 m² - 1 ZKB - Terrasse Frei ab Frühjahr 2026 6. Mittelhaus 1. OG ca. 64 m² - 2 ZKB- Dachterrasse Frei ab Frühjahr 2026 7. Hinterhaus EG ca. 60 m² - 2 ZKB Terrasse (neu) Frei ab Frühjahr 2026 8. Hinterhaus 1. OG ca. 70 m² - 2 ZKB Balkon (neu) Vermietet - Kapitalanlage Allgemeine Objektinformationen: Umfassende Modernisierung/Renovierungen 2023 – 2026 Neue Balkone, Terrassen und Dachterrasse Neue Böden, Elektrik, Fenster, Türen & Bäder uvm. Helle, moderne Grundrisse Stellplätze am Haus vorhanden Fazit: Die Lindenstraße 8 vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit modernem Komfort. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier entstehen hochwertige Wohnungen mit zukunftsfähiger Ausstattung, klaren Strukturen und nachhaltigem Wert. Ein Projekt, das Wohnqualität und Stil perfekt miteinander verbindet.

Besichtigungstermine
Gerne auf Anfrage

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z