Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage in Trier

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
2.873,68 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
2.873,68 €
54295 Trier - Heiligkreuz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EWMS5UZXM1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Trierer Stadtteils Heiligkreuz –einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Durch ihren durchdachten Grundriss, den separaten Eingang und das besondere Raumkonzept auf mehreren Ebenen bietet sie ein Wohngefühl der besonderen Art.

Über den eigenen Zugang gelangt man direkt in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung. Eine interne Treppe verbindet die Etagen –sie führt sowohl nach oben in den Wohnbereich als auch nach unten in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der helle Wohn-und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-oder Arbeitszimmer und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein separates Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der praktische Kelleranschluss innerhalb der Einheit, die ruhige Lage und zugleich die Nähe zur Innenstadt machen sie zu einer attraktiven Wahl –sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od
Verfügbar ab 2025-11-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
273.000,00 €
Preis/m²
2.873,68 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heiligkreuz gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen in Trier. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell in die Trierer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Trier, die Autobahn A1/A602 sowie die Moselregion in kurzer Fahrzeit.Heiligkreuz zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, ruhige Seitenlagen und kurze Wege aus – ein Stadtteil, der sowohl Familien, Berufstätige als auch ältere Menschen anspricht, die Wert auf ein sicheres und gepflegtes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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