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Neuwertige Maisonettenwohnung - kernsaniert und ruhige Lage in Trier-Ehrang



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P7666V7BK2

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und bietet heute modernes, zeitgemäßes Wohnen ohne Renovierungsaufwand. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Käufer, die eine hochwertige Wohnung zum sofortigen Einzug suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: . Heller Eingangsbereich/Flur . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung . Separate Küche . Gäste-WC Obergeschoss: . Zwei Schlafzimmer . Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend) Kellergeschoss (teilweise wohnlich ausgebaut): . Zwei beheizte Räume . Ideal als Hobbyraum, Home-Office, Gästezimmer oder Stauraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.812,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Sonstiges
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Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 2.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 9.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 6.31
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights
.ca. 80 m² Wohnfläche
.Maisonettewohnung mit funktionalem Grundriss
.Kernsanierung 2021 (u. a. Böden, Bad, Elektrik)
.Gasheizung aus 2022
.Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
.Ruhige Wohnlage
.Parkmöglichkeiten vorhanden
.Sofort bezugsfrei

Auch ohne Balkon überzeugt die Wohnung durch ihre helle Gestaltung, den modernen Zustand und die ruhige Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße. Trier-Ehrang ist ein beliebter Stadtteil von Trier. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur A602 in Richtung Luxemburg. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Weintouren ein - Natur und Stadtleben perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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