Eigentumswohnung | 2 ZKB | ca. 61 m² | Stellplatz | Uninähe | Trier

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.500 €
Preis/m²
2.991,80 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.500 €
Preis/m²
2.991,80 €
54296 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UU3JNP3KB8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier / Tarforst! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 lädt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² zum Wohlfühlen ein. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Gebäude eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ein funktionales Badezimmer. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls mit dazu. Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht einer normalen Qualität, was Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung bietet. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bereitstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 227,00 €. Eine renommierte Hausverwaltung betreut den Wohnkomplex. Die Lage in Trier / Tarforst bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Einheiten sind in dem Komplex verfügbar und in unserem Portfolio zu finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175 / 278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 3.25, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 3.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.500,00 €
Rendite
23.76
Preis/m²
2.991,80 €
Hausgeld
227€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Etagenwohnung massiv
- 2 ZKB
- vermietet
- Abstellraum
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Stellplatz
- Unterkellert | Stauraum
- Zentralheizung
- Gasheizung
- teilweise modernisiert

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trier, im Stadtteil Tarforst. Diese Region ist nicht nur für ihre idyllische Umgebung, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Umgeben von grünen Wäldern und offenen Wiesen bietet Tarforst eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Trier nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen. Zudem ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.

In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Sportvereine und Parkanlagen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studenten die kurzen Wege zur Universität Trier schätzen werden. Tarforst kombiniert somit gekonnt ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bildet eine perfekte Wohnadresse für verschiedenste Lebensstile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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