Feyen: Attraktive Eigentumswohnung mit Energieeffizienzklasse A+, Balkon und Stellplatz

Kurzbeschreibung

- Balkon - Stellplatz - Kellerraum

Objekt

Diese attraktive und gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslicht wird durch die großzügige Raumgestaltung optimal genutzt und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Utensilien bietet. Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, sodass Ihnen jederzeit eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus zur Verfügung steht. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich und dem Balkon bietet diese ca. 81 m² große Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Die Wohnung kann zu einer monatlichen Kaltmiete von 1080,00 € + 50,00 € Stellplatz vermietet werden und bietet somit interessante Perspektiven für Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen setzen. Die derzeitigen Mieter werden die Wohnung voraussichtlich zum 30.11.2026 verlassen, sodass die Wohnung anschließend frei und bezugsbereit zur Verfügung steht. Damit bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit zur weiteren Nutzung.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 3.73, Distanz zum Flughafen: 7.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 6.27, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 4.79