Kompakte 3-ZKB-Wohnung im 2. OG - Trier-Süd

Diese gut geschnittene 2-OG-Wohnung in der Rottenfeldstraße überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, stadtnahe Lage. Mit rund 65,38 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. ? Raumaufteilung und Wohngefühl Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur (6,17 m²), der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Der Grundriss ist klar gegliedert und ermöglicht eine optimale Möblierung ohne Platzverlust. - Wohnzimmer - 22,51 m² Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit idealen Stellflächen. Perfekt für Wohnen, Essen und Homeoffice-Zonen. - Elternschlafzimmer - 14,16 m² Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. - Kinderzimmer - 10,81 m² Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. - Küche - 7,11 m² Praktisch geschnitten, ideal für eine moderne Einbauküche. Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. - Bad - 4,62 m² Kompakt, funktional und mit Tageslicht - ideal für eine moderne Sanitärausstattung.

Sonstiges
Besichtigungen sind grundsätzlich nach Absprache möglich. Da die Wohnung derzeit vermietet ist und Terminabstimmungen mit den Mietparteien notwendig sind, kann die Vereinbarung eines Besichtigungstermins etwas mehr Vorlauf erfordern. Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis. Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen