Wunderschöne moderne Wohnung mit Terrasse in Castelnau Mattheis

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.527,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.527,27 €
54296 Trier - Zewen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KM38X1BMA

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rollstohlgerechte Wohnung hat einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und sehr guter Belichtung. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum hochwertig gestalteten "grüne Hof" ausgerichtet ist, der der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht.

Außerdem hat die Wohnung zwei Zimmer - ein Schlafzimmer sowie ein Büro/ Kinderzimmer/ Ankleide.

Erstbezug der Wohnung war 2024.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und ist somit auch als eine attraktive Kapitalanlage geeignet. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Konditionen des aktuellen Mietvertrags zu. Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen werden in diesem Fall KI-generierte Bilder gezeigt.

Der Gesamtpreis von 535.000,- setzt sich, wie folgt, zusammen:

498.000,- für die Wohnung,

12.000,- für die Einbauküche,

25.000,- für den Tiefgaragenstellplatz

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.527,27 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Die Provision für die KäuferInnen beträgt 1,5% des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in den "Grünen Höfen" im modernen und naturnahen Wohnquartier Castelnau Mattheis im beliebten Trierer Stadtteil Feyen/Weismark. Die attraktive Lage direkt am Mattheiser Wald verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle direkt am Quartiersplatz (siehe Luftbild) bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Trierer Innenstadt und den Luxemburger Flughafen erreicht man in 30 Minuten. Der angrenzende Mattheiser Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege, Spielplätze und Freizeitangebote laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.Die "Grünen Höfe" selbst überzeugen durch drei moderne Gebäude, die einen großzügigen, parkähnlich gestalteten Innenhof mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität umschließen. Das durchdachte Wohnkonzept des Niedrigenergiehauses verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und großzügigen privaten Außenbereichen. Tiefgaragenstellplätze sowie eine abschließbare Fahrradgarage mit Lademöglichkeiten für E-Bikes ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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