TRIER - NORD - Gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.637,25 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.637,25 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CCIQ79687

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Trier bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1950 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine solide Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet, und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Bodenbeläge aus einem neuen Parkett und Fliesen, die den Räumen eine klassische und gepflegte Wirkung verleihen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Zeit im Außenbereich zu genießen. Ein eigener Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung und bietet weitere Flexibilität.

Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung in Trier als gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 1.78, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 40.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.637,25 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.8
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
3. Obergeschoss:- Eingang- Diele / Flur- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küche- Schlafzimmer- 2 weitere Zimmer z.B. Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer- Tageslichtbad mit Wanne- Abstellraum- Balkon- Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- weitere kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße- abgeschlossener Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Trier. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote sowie eine sehr gute Versorgung im täglichen Bedarf.Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls vorteilhaft; die Autobahn ist schnell erreichbar.Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung und eignet sich ideal für Paare, Familien sowie Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.Weitere Infos zu Trier finden Sie hier: www.trier.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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