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Vermietete Untergeschosswohnung als Kapitalanlage | Trier-Castelnau | Mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
3.628,79 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
3.628,79 €
54294 Trier - Weismark-Feyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EXJMFK5IF

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Trier-Castelnau — barrierefrei, vermietet, modern.

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss mit Süd-West-Ausrichtung ist seit Dezember 2021 vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen.

Die Wohnung:

Auf 66,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Loggia (7,26 m²) bietet einen geschützten Freisitz mit viel Tageslicht.

Kaufpreis:

Wohnung inkl. Kellerraum Nr. 6: 239.500 €

Außenstellplatz Nr. 8 (Sondernutzungsrecht): 15.000 €

Gesamtkaufpreis: 254.500 € – provisionsfrei

Für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist öffentlich gefördert (ISB). Es bestehen Miet- und Belegungsbindungen bis 27.01.2032; diese gehen auf den Erwerber über. Eine Neuvermietung ist nur an Mieter mit gültigem Wohnberechtigungsschein möglich. Nach Ende der Bindung kann die Miete im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden.

Die aktuelle Kaltmiete mit Außenstellplatz und Kellerraum beträgt 611,89 €/Monat..

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
239.500,00 €
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Preis/m²
3.628,79 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage:Trier-Castelnau ist eines der attraktivsten Neubaugebiete der Region. Auf dem ehemaligen Kasernenareal entstand ein lebendiges Stadtquartier mit Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Der Mattheiser Wald und das Südbad bieten Naherholung direkt vor der Tür. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten über die Stadtbuslinie. Über die A602/A1/A48 ist Trier bestens an die Region Saar-Lor-Lux angebunden — auch für Berufspendler nach Luxemburg eine interessante Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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